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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ADRIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ADRIERS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue Principale | 35 215 € | 115 m² | 306 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Des Chenes | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 23/09/2025 | 26 Rue Du Bois Du Pic | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 03/07/2025 | 5191 Frete | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 16/06/2025 | 5509 Le Bois Rivaux | 136 000 € | 118 m² | 1 153 € |
| 14/05/2025 | 1 La Chagne | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Petit Paris | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Du Bois Du Pic | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 21/11/2024 | 5441 L Anatolie | 70 667 € | 120 m² | 589 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Vignes | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Des Chenes | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/12/2023 | 5 Chez Polet | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Des Chenes | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |