1 522 500 €
Bien
524 m²
ADRIERS
86430
N/A
vs marché
2 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 12 pièces • 524 m²
ADRIERS (86430) • Adriers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 500 €
Prix net vendeur
1 450 000 €
Frais de notaire
+101 279 €
Émoluments
14 379 €
Droits & taxes
85 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 623 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 623 779 €
Capital à emprunter
1 623 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 442 €/mois | 58 915 €/mois | 1 633 128 € | 171 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 281 €/mois | 43 276 €/mois | 1 713 720 € | 252 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 1 861 200 € | 399 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 438 €/mois | 25 570 €/mois | 2 025 120 € | 563 719 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 355 €/mois | 22 288 €/mois | 2 206 500 € | 745 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
69 168 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-5 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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