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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 33 021 € | 3,50% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 43 701 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBOUY
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88 000 € | 1 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATILLON COLIGNY
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89 990 € | 1 125 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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91 000 € | 1 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE SUR AVEYRON
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 3 Rte De Nogent | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |