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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies Cette maison est peut-être faite pour vous !Située dans une impasse calme, cette maison sur deux niveaux offre environ 60 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 11 Rue Des Violettes | 179 510 € | 131 m² | 1 370 € |
| 14/10/2024 | 5176 La Billouere | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 14/08/2024 | 5160 La Clairiere | 1 129 180 € | 110 m² | 10 265 € |
| 14/08/2024 | 5160 La Clairiere | 1 129 180 € | 100 m² | 11 292 € |
| 23/07/2024 | 5074 Le Treil | 103 000 € | 124 m² | 831 € |