178 000 €
T4
89 m²
ADE
65100
+15%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ADE (65100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ADE Favorable acheteur
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Du Lavedan | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/02/2025 | 11b Rte De Bartres | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/11/2024 | 1 Imp Virginia | 151 500 € | 82 m² | 1 848 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Virginia | 152 500 € | 83 m² | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Arpens | 164 000 € | 101 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Des Arriouats | 195 750 € | 106 m² | 1 847 € |
| 14/03/2024 | 22a Rue De Lassalle | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Rieutord | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |