231 440 €
T4
82 m²
ADE
65100
+62%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 440 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ADE (65100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 021 €
Prix net vendeur
220 419 €
Frais de notaire
+16 944 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 384 €
Capital à emprunter
248 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 26 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 61 215 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 87 495 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 115 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADE ↘ -18.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Du Lavedan | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/02/2025 | 11b Rte De Bartres | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/11/2024 | 1 Imp Virginia | 151 500 € | 82 m² | 1 848 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Virginia | 152 500 € | 83 m² | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Arpens | 164 000 € | 101 m² | 1 624 € |
| 14/03/2024 | 22a Rue De Lassalle | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Rieutord | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |