225 000 €
T5
164 m²
ADE
65100
-21%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
ADE (65100) • Adé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 28 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 40 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 64 562 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ade →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ADE ↗ +2.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ADE
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225 000 € | 1 372 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à ADE |
|
T5 POUEYFERRE
|
219 000 € | 1 386 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à POUEYFERRE |
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T5 POUEYFERRE
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219 000 € | 1 386 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à POUEYFERRE |
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T5 POUEYFERRE
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219 000 € | 1 386 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à POUEYFERRE |
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T5 POUEYFERRE
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219 000 € | 1 386 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à POUEYFERRE |
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T8 LOURDES
|
215 000 € | 1 168 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à LOURDES |
|
T8 LOURDES
|
215 000 € | 1 168 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à LOURDES |
|
T8 LOURDES
|
215 000 € | 1 168 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à LOURDES |
|
T8 LOURDES
|
215 000 € | 1 168 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à LOURDES |
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T8 LOURDES
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236 000 € | 1 380 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à LOURDES |
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T8 LOURDES
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236 000 € | 1 380 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à LOURDES |
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T8 LOURDES
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236 000 € | 1 372 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à LOURDES |
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T8 LOURDES
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236 000 € | 1 380 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à LOURDES |
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T8 LOURDES
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236 000 € | 1 380 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à LOURDES |
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T6 LOURDES
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212 000 € | 1 309 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à LOURDES |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Lassalle | 208 000 € | 149 m² | 1 396 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue De Bigorre | 238 750 € | 144 m² | 1 658 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Cazaou Marti | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue De La Lande | 176 000 € | 150 m² | 1 173 € |