480 000 €

T12 224 m²

ACQUEVILLE 14220

+1% vs marché

2 143 €/m²

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480 000 €

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Maison • 12 pièces • 224 m²

ACQUEVILLE (14220)

Terrain 7 400 m²

DPE C 173 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

À seulement 15 minutes de l'entrée de Caen, à proximité immédiate de la forêt de Grimbosq, le Cabinet Folliot vous propose de découvrir une propriété rare et singulière, nichée dan...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 480 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 462 €

Prix net vendeur 461 538 €

Frais de notaire +33 481 €

Émoluments 4 901 €

Droits & taxes 27 230 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 513 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 513 481 €

Capital à emprunter 513 481 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 148 €/mois	18 630 €/mois	516 432 €	54 300 €	3,20%
10 ans	4 516 €/mois	13 685 €/mois	541 920 €	79 788 €	3,25%
15 ans	3 270 €/mois	9 909 €/mois	588 600 €	126 468 €	3,35%
20 ans	2 668 €/mois	8 085 €/mois	640 320 €	178 188 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 326 €/mois	7 048 €/mois	697 800 €	235 668 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

29 568 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-1 311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an

Charges copro. NR 1 344 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 070 €/an

GLI (2,5%) 739 €/an

Vacance locative 2 463 €/an

Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).