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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À VENDRE - Venez visiter ce bel appartement contemporain de plus de 67m² situé en RDC avec terrasse surélevée, au sein d'une résidence de 2021 à 1 km du centre d'Acigné. Vous y déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 38 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 507 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 86 787 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 114 627 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACIGNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACIGNE
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229 240 € | 3 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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225 750 € | 3 420 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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225 750 € | 3 420 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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225 750 € | 3 420 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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T3 ACIGNE
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218 500 € | 3 213 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ACIGNE
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244 995 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ACIGNE
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244 995 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ACIGNE
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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199 990 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 263 600 € | 79 m² | 3 337 € |
| 22/09/2025 | 2 Sq Josephine Pencalet | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 23/07/2025 | 81 Rue De La Timoniere | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Carbasson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Charpentiers | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Charpentiers | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 17/02/2025 | 2 Sq Josephine Pencalet | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Pierre-jakez Helias | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ancien Porche | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Victor Pannetier | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Des Vignerons | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |