253 616 €
Bien
70 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
3 623
€/m²
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Créer un compte gratuit253 616 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
ACIGNE (35690)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 077 €
Prix net vendeur
241 539 €
Frais de notaire
+18 392 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 008 €
Capital à emprunter
272 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 42 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 953 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 94 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 124 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
9 240 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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