474 750 €
Bien
86 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
5 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 750 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
ACIGNE (35690)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE D 'ACIGNE. Campagne - Calme - Gros potentiel - Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 607 €
Prix net vendeur
452 143 €
Frais de notaire
+32 837 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 587 €
Capital à emprunter
507 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 53 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 535 680 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 124 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 232 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
11 352 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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