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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À quelques kilomètres de Rennes, la résidence KER CÉLU s’implante dans la commune d’Acigné, au cœur d’un environnement verdoyant. Situé rue du Champ Célu, cet appartement T4 en dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACIGNE ↘ -3.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue De Calais | 193 500 € | 90 m² | 2 150 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 263 600 € | 79 m² | 3 337 € |
| 23/07/2025 | 81 Rue De La Timoniere | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Carbasson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Charpentiers | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 17/02/2025 | 2 Sq Josephine Pencalet | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Pierre-jakez Helias | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ancien Porche | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Des Vignerons | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 10/10/2024 | 55 Rue Pierre-jakez Helias | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/09/2024 | 1 Sq Dian Fossey | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |