290 500 €
Bien
107 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit290 500 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
ACIGNE (35690) • Acigné
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
vous propose cette propriété rurale sur 11658m² - Havre de paix en campagne.Découvrez ce petit paradis rural, niché au fond de son allée privative. Cette propriété d'1ha 16a 58ca a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 833 €
Prix net vendeur
276 667 €
Frais de notaire
+20 802 €
Émoluments
3 129 €
Droits & taxes
16 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 302 €
Capital à emprunter
311 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 48 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 108 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 124 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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