336 842 €
Bien
105 m²
ACIGNE
35690
Retirée
N/A
vs marché
3 208
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 105 m²
ACIGNE (35690) • est
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE SERENITE. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison en terre et pierre sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 040 €
Prix net vendeur
320 802 €
Frais de notaire
+23 829 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 671 €
Capital à emprunter
360 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 362 712 € | 38 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 56 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 88 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 125 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
13 860 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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