469 800 €
Bien
230 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit469 800 €
Bien • 7 pièces • 230 m²
ACIGNE (35690)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare. Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 371 €
Prix net vendeur
447 429 €
Frais de notaire
+32 514 €
Émoluments
4 766 €
Droits & taxes
26 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 314 €
Capital à emprunter
502 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 505 176 € | 53 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 530 160 € | 78 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 174 318 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 230 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
30 360 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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