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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 194 m²
En exclusivité en hyper centre d'Acigné , magnifique bâtisse ancienne entièrement rénovée pour env.195m² hab. Jardin clos de murs sans vis à vis exposé Sud avec piscine et dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Av Des Onglees | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |
| 06/02/2025 | 1 Le Portail | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 8 Grebusson | 425 000 € | 186 m² | 2 285 € |