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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Votre office notarial vous propose à la vente cette maison de 98m² environ située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et autres commodités.Elle se compose ...
8 Rue de la Vallée 35690 Acigné
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACIGNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a20SX Actuel
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312 000 € | - |
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#aT6Pt
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311 900 € | - |
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#9Hkbz
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311 900 € | - |
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#azBQ1
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311 900 € | - |
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#a0WYL
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311 900 € | - |
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#a25Zi
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312 000 € | - |
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#a6ovh
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312 000 € | - |
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#a7KQS
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310 000 € | -0,6% |
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#aP1F7
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299 900 € | -3,9% |
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#aPv9o
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299 900 € | -3,9% |
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#aPFA8
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299 900 € | -3,9% |
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#aXaKZ
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299 900 € | -3,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Alice Guy Blache | 346 000 € | 118 m² | 2 932 € |
| 06/11/2025 | 10 Av Jeanne Marie Martin | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue De La Montagne Des Olivier | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 03/11/2025 | 3 Recusses | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 17/10/2025 | 25 Grebusson | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Champ Celu | 311 417 € | 102 m² | 3 053 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Prosper Chubert | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 28/08/2025 | 13 Che Des Photographes | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Du Champ Celu | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 24/07/2025 | 6 Av Des Marais | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 22/07/2025 | 8 Imp Des Acacias | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 23/06/2025 | 56 Rue Du Botrel | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 4 Imp Max Jacob | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |