382 545 €
T8
145 m²
ACHEVILLE
62320
Retirée
+5%
vs marché
2 638
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 145 m²
ACHEVILLE (62320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 545 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 473 €
Prix net vendeur
366 072 €
Frais de notaire
+26 934 €
Émoluments
3 986 €
Droits & taxes
21 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 479 €
Capital à emprunter
409 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 416 220 € | 47 689 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 69 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 109 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 154 909 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 202 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Rue Du Moulin | 355 700 € | 123 m² | 2 892 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Jean Lennes | 272 000 € | 116 m² | 2 345 € |