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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À quatre minutes à pied de la gare d'Achères-Ville, au premier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces en très bon état offre un cadre de vie pratique et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 74 545 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 785 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ACHERES
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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197 000 € | 4 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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190 800 € | 3 975 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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190 800 € | 3 975 € | 48 m² | 2 | Voir |
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190 800 € | 3 975 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Lenine | 173 150 € | 44 m² | 3 935 € |
| 12/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De Poissy | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 20/11/2025 | 108 Av De Poissy | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 16/10/2025 | 113 Av De Poissy | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Gustave Eiffel | 222 400 € | 53 m² | 4 196 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Lefebvre | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |