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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 47 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 69 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 557 520 € | 156 903 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 207 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 23/10/2025 | 1 All Elsa Triolet | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 09/10/2025 | 72 Av De Poissy | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Lasne Berger | 477 000 € | 109 m² | 4 376 € |
| 05/09/2025 | 16 Sq Toussaint Louverture | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 443 200 € | 122 m² | 3 633 € |
| 17/07/2025 | 7ter Rue Des Marais | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue Des Etats Generaux | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 01/07/2025 | 30 Av Des Droits De L Homme | 379 300 € | 103 m² | 3 683 € |
| 30/06/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 324 900 € | 105 m² | 3 094 € |
| 13/06/2025 | 52 Av Maximilien Robespierre | 357 500 € | 111 m² | 3 221 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De La Paix | 411 000 € | 129 m² | 3 186 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |