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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant d'Achères. Offrant une surface généreuse de 80,4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 114 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 160 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 212 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 20/06/2025 | 6 All Des Chardonnerets | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Pierre Soulat | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 6 All Jean De Joinville | 140 700 € | 69 m² | 2 039 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 223 500 € | 64 m² | 3 492 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Jules Guesde | 240 800 € | 70 m² | 3 440 € |