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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Achères, Venez découvrir ce beau duplex familial de 5 pièces et environ 105 m² Carrez en très bon état Réparti sur deux niveaux, il propose une organisation idéale pour une vie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 811 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 154 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ACHERES ↘ -6.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/02/2025 | 18 Av Jean Moulin | 352 200 € | 105 m² | 3 354 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 30/12/2024 | 42 Av De Stalingrad | 225 300 € | 87 m² | 2 590 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Jean Moulin | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/08/2024 | 1 All Jean De Joinville | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 221 080 € | 97 m² | 2 279 € |
| 19/07/2024 | 2 All Danielle Casanova | 301 600 € | 103 m² | 2 928 € |
| 03/07/2024 | 27 Av Jules Guesde | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/01/2024 | 27 Av Jules Guesde | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 13/11/2023 | 1 Av Des Droits De L Homme | 2 760 000 € | 110 m² | 25 091 € |