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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
VESTER Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE – RER A / CENTRE VILLE avec vue sur la FORET DOMANIALE de Saint Germain en Laye : Idéalement situé en zone pavillonna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buRiD Actuel
|
259 000 € | - |
|
#bzTAp
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/02/2025 | 18 Av Jean Moulin | 352 200 € | 105 m² | 3 354 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 30/12/2024 | 42 Av De Stalingrad | 225 300 € | 87 m² | 2 590 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Jean Moulin | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Lefebvre | 334 500 € | 80 m² | 4 181 € |
| 29/08/2024 | 1 All Jean De Joinville | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 221 080 € | 97 m² | 2 279 € |
| 19/07/2024 | 2 All Danielle Casanova | 301 600 € | 103 m² | 2 928 € |
| 03/07/2024 | 27 Av Jules Guesde | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/01/2024 | 27 Av Jules Guesde | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 13/11/2023 | 1 Av Des Droits De L Homme | 2 760 000 € | 110 m² | 25 091 € |