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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À VENDRE - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DE 35 M² - ACHÈRESIdéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Achères, cet appartement familial e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 39 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bujMf Actuel
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339 000 € | - |
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#b11Kw
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339 000 € | - |
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#a1Tq5
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339 000 € | - |
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#a2pcw
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339 000 € | - |
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#avfJI
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339 000 € | - |
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#aYLa8
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339 000 € | - |
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#alZVR
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339 000 € | - |
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#alBQ2
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339 000 € | - |
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#aEV5v
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468 000 € | +38,1% |
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#aDOvu
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468 000 € | +38,1% |
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#aI7Q8
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339 000 € | - |
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#aPAN6
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442 000 € | +30,4% |
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#aPCya
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442 000 € | +30,4% |
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#aZ7RZ
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442 000 € | +30,4% |
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#aTTPT
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444 000 € | +31,0% |
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#b7sbl
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444 000 € | +31,0% |
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#b9MXD
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450 000 € | +32,7% |
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#b9Q3Z
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450 000 € | +32,7% |
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#bea1r
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442 000 € | +30,4% |
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#bfJ1m
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339 000 € | - |
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#bgGeB
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431 000 € | +27,1% |
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#buASY
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450 000 € | +32,7% |
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#bhLn0
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450 000 € | +32,7% |
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#bhUFV
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431 000 € | +27,1% |
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#bjE57
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229 336 € | -32,3% |
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#bkoRY
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689 000 € | +103,2% |
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#bniau
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400 000 € | +18,0% |
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#bnKhP
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399 000 € | +17,7% |
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#bom82
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229 336 € | -32,3% |
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#bqBRZ
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450 000 € | +32,7% |
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#bt0sR
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399 000 € | +17,7% |
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#bteaM
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450 000 € | +32,7% |
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#btLKq
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450 000 € | +32,7% |
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#buyC6
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395 000 € | +16,5% |
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#buASZ
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395 000 € | +16,5% |
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#bwwC2
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395 000 € | +16,5% |
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#bxPgL
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399 000 € | +17,7% |
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#byGSN
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450 000 € | +32,7% |
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#bLZPE
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399 000 € | +17,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 20/06/2025 | 6 All Des Chardonnerets | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Pierre Soulat | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 223 500 € | 64 m² | 3 492 € |