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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Maison à vendre AchèresEn plein centre-ville. Belle petite maison entièrement rénovée d'environ 43 m² avec jardin. Elle comprend au RDC: un séjour une grande cuisine équipée un Wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ACHERES ↘ -2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 87b Av De Conflans | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Jubile | 248 300 € | 61 m² | 4 070 € |
| 25/07/2025 | 57 Av De Poissy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Mont Souris | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 386 100 € | 37 m² | 10 435 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Mont Souris | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 23/09/2024 | 23 Pl Des Erables | 269 000 € | 63 m² | 4 270 € |
| 08/07/2024 | 9 All De La Roseraie | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 14/06/2024 | 61 Rue Paul Vaillant Couturier | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € |
| 31/05/2024 | 9 All Des Bruyeres | 257 144 € | 63 m² | 4 082 € |
| 05/04/2024 | 26 Av Felix Faure | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 15/03/2024 | 13 Av De Poissy | 850 000 € | 63 m² | 13 492 € |