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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement 2 pièces avec exterieur - AchèresAchères Appartement 2 pièces – 28,76 m² avec terrasse, extérieur et parking Appartement situé au dernier étage d’un immeuble construit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 16 176 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Saint Martin | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 04/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 108 670 € | 25 m² | 4 347 € |
| 25/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 104 000 € | 26 m² | 4 000 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Lefebvre | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Traversiere | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |
| 03/09/2025 | 23 Av Lenine | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 24 Av De Stalingrad | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 04/07/2025 | 16 Av Jean Moulin | 138 400 € | 33 m² | 4 194 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Champs | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 132 918 € | 18 m² | 7 384 € |