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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Découvrez ce superbe appartement de 70 m² situé à Achères, offrant quatre pièces spacieuses et lumineuses. Doté de toutes les commodités modernes, il inclut la domotique, le double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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405 000 € | 5 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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405 000 € | 5 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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409 000 € | 5 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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409 000 € | 5 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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409 000 € | 5 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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409 000 € | 5 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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409 000 € | 5 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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389 000 € | 4 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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389 000 € | 4 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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385 100 € | 5 067 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 20/11/2025 | 108 Av De Poissy | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Gustave Eiffel | 222 400 € | 53 m² | 4 196 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |