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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Au cœur d’Achères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant charme, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 48 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 482 040 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 112 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg4xU Actuel
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427 000 € | - |
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#bfi7J
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427 000 € | - |
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#bj432
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427 000 € | - |
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#bqBS1
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427 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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427 000 € | 5 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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427 000 € | 5 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ACHERES
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427 000 € | 5 207 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 ACHERES
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T5 ACHERES
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T5 ACHERES
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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379 080 € | 4 308 € | 88 m² | 5 | Voir |
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379 080 € | 4 308 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Sources | 335 720 € | 95 m² | 3 534 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 27/11/2025 | 35b Rue Carnot | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 25/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 04/11/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 23/10/2025 | 1 All Elsa Triolet | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 09/10/2025 | 72 Av De Poissy | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 09/09/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 91 m² | 3 896 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Cottages | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 16 Sq Toussaint Louverture | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/07/2025 | 46 Voie Albin Desmazes | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |