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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, calme et sécurisée, proche des écoles, du centre-ville et des arrêts de bus, L' vous propose ce beau 3 pièces de 60.61m². I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACHERES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACHERES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ACHERES
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ACHERES
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236 700 € | 3 757 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Lenine | 173 150 € | 44 m² | 3 935 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De Poissy | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 108 Av De Poissy | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 16/10/2025 | 113 Av De Poissy | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Gustave Eiffel | 222 400 € | 53 m² | 4 196 € |