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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 59 m²
Maison sur Terrain 1063 m² zone UDa CENTRE VILLE AchèresAchères Centre-ville Propriété de 1063 m² en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible 3% Prestige ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 51 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 75 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 119 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 168 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 223 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9SO5D Actuel
|
455 000 € | - |
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#b0OcV
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455 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 26/09/2025 | 87b Av De Conflans | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Jubile | 248 300 € | 61 m² | 4 070 € |
| 25/07/2025 | 57 Av De Poissy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 24/07/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 346 450 € | 70 m² | 4 949 € |
| 11/07/2025 | 41 All Jacques Prevert | 259 500 € | 75 m² | 3 460 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Mont Souris | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 09/05/2025 | 17 Av Felix Faure | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 05/05/2025 | 4 Che De Sous Le Parc | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |