1 236 000 €
T28
737 m²
ABSCON
59215
+18%
vs marché
1 677
€/m²
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Créer un compte gratuit1 236 000 €
Maison • 28 pièces • 737 m²
ABSCON (59215)
Jardin
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À Abscon, entre Valenciennes, Douai et Cambrai, découvrez le Domaine Castel, une propriété historique du XVII ème siècle où patrimoine, rentabilité et potentiel de développement se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 538 €
Prix net vendeur
1 188 462 €
Frais de notaire
+83 340 €
Émoluments
11 871 €
Droits & taxes
70 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 319 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 319 340 €
Capital à emprunter
1 319 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 797 €/mois | 47 870 €/mois | 1 326 948 € | 139 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 603 €/mois | 35 161 €/mois | 1 392 360 € | 204 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 1 512 180 € | 324 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 1 645 440 € | 458 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 605 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
97 284 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-2 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 107 €/an
Charges copro. NR
4 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 810 €/an
GLI (2,5%)
2 432 €/an
Vacance locative
8 104 €/an
Total charges
30 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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