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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
COUP DE COEUR À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Vous cherchez une maison chaleureuse, pratique et idéale pour démarrer une nouvelle vie Ne cherchez plus !Nichée dans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABSCON ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Marquette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Henri Durre | 72 510 € | 105 m² | 691 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | 97 300 € | 84 m² | 1 158 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Blanqui | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 04/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 230 800 € | 85 m² | 2 715 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Jules Mousseron | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 16/10/2025 | 50 Vc Res Du Chateau D Eau | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 113 600 € | 95 m² | 1 196 € |
| 08/10/2025 | 1 Che Des Charbonniers | 151 700 € | 85 m² | 1 785 € |
| 26/09/2025 | 3 Residence Jacques Brel | 215 300 € | 93 m² | 2 315 € |
| 21/07/2025 | 22 Rue Pierre Mathieu | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Edouard Assez | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Jehan Froissart | 92 600 € | 84 m² | 1 102 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Danton | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 13/06/2025 | 6 Che Des Charbonniers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |