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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Vous êtes à la recherche d’une belle opportunité avec du potentiel Ce bien est peut-être fait pour vous ! Je vous propose cette grange à réhabiliter d’environ 123 m², idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 59 052 € | 6 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 61 920 € | 8 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABSCON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Henri Durre | 72 510 € | 105 m² | 691 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Blanqui | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 16/10/2025 | 50 Vc Res Du Chateau D Eau | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 30/09/2025 | 2a Rue Blanqui | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue Emile Zola | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pierre Bachelet | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 85 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/03/2025 | 20c Rue Du Riot Du Poste | 246 500 € | 112 m² | 2 201 € |
| 06/03/2025 | 109 Rue Jean Jaures | 216 740 € | 128 m² | 1 693 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Emile Zola | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 202 900 € | 100 m² | 2 029 € |