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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison dans une secteur calme comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc a l'étage le palier dessert 2 chambres, la salle de bain et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABSCON ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcjqS Actuel
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168 000 € | - |
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#aWBvm
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168 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Henri Durre | 72 510 € | 105 m² | 691 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Blanqui | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 16/10/2025 | 50 Vc Res Du Chateau D Eau | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 113 600 € | 95 m² | 1 196 € |
| 30/09/2025 | 2a Rue Blanqui | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 26/09/2025 | 3 Residence Jacques Brel | 215 300 € | 93 m² | 2 315 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue Emile Zola | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Edouard Assez | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 13/06/2025 | 6 Che Des Charbonniers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 19/05/2025 | 111 Rue Jean Jaures | 212 800 € | 92 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 85 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/03/2025 | 20c Rue Du Riot Du Poste | 246 500 € | 112 m² | 2 201 € |