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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
En exclusivité : maison de ville rénovée de 140 m² environ, 3 grandes chambres, une grande cour, sans travaux, DPE D ! Elle se compose, au RDC : -D’un salon agréable et lumineux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 733 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 885 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABSCON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP5cZ Actuel
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119 900 € | - |
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#aLYmK
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119 900 € | - |
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#aMF2K
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119 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ABSCON
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124 900 € | 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2a Rue Blanqui | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue Emile Zola | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pierre Bachelet | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 18/03/2025 | 20c Rue Du Riot Du Poste | 246 500 € | 112 m² | 2 201 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De L Attaque Du Nord | 180 500 € | 156 m² | 1 157 € |
| 06/03/2025 | 109 Rue Jean Jaures | 216 740 € | 128 m² | 1 693 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Emile Zola | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 20/09/2024 | 61 Rue Jules Guesde | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 12/02/2024 | 31 Rue Jules Guesde | 129 000 € | 150 m² | 860 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Henri Durre | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue Du Sergent Degallaix | 185 422 € | 138 m² | 1 344 € |
| 06/11/2023 | 20 Rue Henri Durre | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |