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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Belle opportunité à saisir!!!!Située dans un secteur calme et bien desservie, cette propriété comprend une maison à rénover et un grand hangar attenant.Parfait pour un projet de ré...
2bis Rue Victor Hugo 59215 Abscon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABSCON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN5ok Actuel
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144 000 € | - |
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#bjn09
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144 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABSCON
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Henri Durre | 72 510 € | 105 m² | 691 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | 97 300 € | 84 m² | 1 158 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Blanqui | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 04/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 230 800 € | 85 m² | 2 715 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Jules Mousseron | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 16/10/2025 | 50 Vc Res Du Chateau D Eau | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 113 600 € | 95 m² | 1 196 € |
| 08/10/2025 | 1 Che Des Charbonniers | 151 700 € | 85 m² | 1 785 € |
| 30/09/2025 | 2a Rue Blanqui | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 26/09/2025 | 3 Residence Jacques Brel | 215 300 € | 93 m² | 2 315 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue Emile Zola | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Edouard Assez | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Jehan Froissart | 92 600 € | 84 m² | 1 102 € |
| 13/06/2025 | 6 Che Des Charbonniers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |