94 500 €
Bien
90 m²
ABSCON
59215
N/A
vs marché
1 050
€/m²
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Créer un compte gratuit94 500 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
ABSCON (59215)
Jardin
Garage
DPE
E
329 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Maison élevée en partie sur cave et comprenant : -Au RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB, atelier, WC, 1 chbre, buanderie ; -A l'étage : 2 chbres mansardées ; -Jardin ; -Garage non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 500 €
Prix net vendeur
90 000 €
Frais de notaire
+7 999 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 499 €
Capital à emprunter
102 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 25 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
11 880 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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