199 000 €
T3
55 m²
ABLON
14600
+28%
vs marché
3 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ABLON (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ABLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 184 200 € | 70 m² | 2 631 € |
| 20/08/2025 | 5413 Ableville | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 02/08/2025 | 19 Les Buis | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 05/06/2025 | 5389 Ableville | 187 000 € | 57 m² | 3 281 € |
| 12/02/2025 | 5298 La Dynamite | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 02/07/2024 | 5392 Rte De Genneville | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/06/2024 | 1357 La Batterie | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 30/01/2024 | 5346 Cote De Genneville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |