1 711 560 €
T8
463 m²
ABLON
14600
+31%
vs marché
3 697
€/m²
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Créer un compte gratuit1 711 560 €
Maison • 8 pièces • 463 m²
ABLON (14600) • Ablon
Terrain
2 378 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
ABLON, Maison de maître - Grand ensemble immobilier récent, composé de : 1-une maison principale de caractère, restaurée récemment, se compsant de : -un rdc divisé en entrée dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 711 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 829 €
Prix net vendeur
1 645 731 €
Frais de notaire
+114 703 €
Émoluments
16 255 €
Droits & taxes
97 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 826 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 826 263 €
Capital à emprunter
1 826 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 866 €/mois | 66 261 €/mois | 1 836 744 € | 193 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 061 €/mois | 48 670 €/mois | 1 927 320 € | 283 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 629 €/mois | 35 239 €/mois | 2 093 220 € | 449 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 490 €/mois | 28 758 €/mois | 2 277 600 € | 633 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 2 481 900 € | 838 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
61 116 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-7 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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