102 864 €
Bien
130 m²
ABLON
14600
N/A
vs marché
791
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
VIAGER
ABLON (14600) • Ablon
Construction
1998
Calme
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Belle opportunité patrimoniale dans un secteur très recherché proche de Honfleur. Age : Femme de 91 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 102864 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 898 €
Prix net vendeur
97 966 €
Frais de notaire
+8 544 €
Émoluments
1 415 €
Droits & taxes
5 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 408 €
Capital à emprunter
111 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 693 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,68%
17 160 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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