330 000 €
T5
115 m²
ABLON
14600
-16%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ABLON (14600)
Terrain
660 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLON ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ABLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLON
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLON
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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328 400 € | 2 670 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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332 850 € | 2 706 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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333 680 € | 3 148 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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T5 HONFLEUR
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344 850 € | 2 653 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNEDEPIE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNEDEPIE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
352 300 € | 3 118 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURNEVILLE
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354 700 € | 3 139 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5409 La Broche A Rotir | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 18/09/2025 | 10 Les Buis | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 08/08/2025 | 28b Les Buis | 275 400 € | 123 m² | 2 239 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 307 320 € | 119 m² | 2 583 € |
| 28/01/2025 | 5105 Le Noyer | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 24/12/2024 | 5424 La Guerie | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/06/2024 | 1357 La Batterie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 12/06/2024 | 5243 Rte De Genneville | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 17/05/2024 | 5106 Le Noyer | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Des Tilleuls | 390 800 € | 101 m² | 3 869 € |
| 29/09/2023 | 10 Le Bourg | 379 650 € | 100 m² | 3 797 € |
| 02/08/2023 | 1b Vc Lot Les Acacias | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |