1 699 000 €
T10
320 m²
ABLON
14600
+86%
vs marché
5 309
€/m²
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Créer un compte gratuit1 699 000 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
ABLON (14600)
Terrain
17 600 m²
Jardin
Garage
A seulement quelques minutes de Honfleur, dans un environnement bucolique et préservé, ce somptueux manoir entièrement rénové avec exigence incarne l'élégance à la française et l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 699 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 346 €
Prix net vendeur
1 633 654 €
Frais de notaire
+113 875 €
Émoluments
16 140 €
Droits & taxes
96 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 812 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 812 875 €
Capital à emprunter
1 812 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 669 €/mois | 65 664 €/mois | 1 820 196 € | 188 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 1 908 720 € | 277 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 504 €/mois | 34 861 €/mois | 2 070 720 € | 439 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 421 €/mois | 28 548 €/mois | 2 261 040 € | 629 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 2 463 600 € | 832 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
42 240 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-8 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher