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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison récente, 5 pièces, 250 m² jardinVotre agence Diane Immobilier, située à ABLIS, cette maison construite en 2021, offre 103 m² habitables, dans un intérieur à la décoration so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLIS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLIS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOINVILLE LE GAILLARD
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299 470 € | 3 087 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOINVILLE LE GAILLARD
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298 111 € | 2 760 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLIS
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296 000 € | 2 691 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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293 000 € | 2 688 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLIS
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307 900 € | 2 749 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
|
307 900 € | 2 749 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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279 300 € | 2 738 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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279 300 € | 2 738 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 22 Che Des Charbonniers | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 30/10/2025 | 11a Che De L Orme Aigu | 265 850 € | 103 m² | 2 581 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue De L Ile De France | 303 800 € | 123 m² | 2 470 € |
| 01/10/2025 | 20 Rue Du Comte | 48 600 € | 106 m² | 458 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Victor Schoelcher | 282 800 € | 106 m² | 2 668 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Des Trois Moulins | 287 430 € | 110 m² | 2 613 € |
| 03/07/2025 | 2 Sen De La Marniere | 351 310 € | 106 m² | 3 314 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Boinville | 283 980 € | 111 m² | 2 558 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |