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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 542m² à ABLIS, un projet de construction d'une maison de 76,33m² proposant 3 chambres. Ablis est une ville dynamique d'environ 5 000 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 44 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 693 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 99 813 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 132 033 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABLIS
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268 900 € | 3 492 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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271 900 € | 2 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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274 600 € | 3 308 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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279 900 € | 3 042 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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281 900 € | 3 480 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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225 900 € | 2 859 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Liberation | 108 500 € | 65 m² | 1 669 € |
| 19/12/2025 | 5001 Zac Porte Ile De France | 2 400 000 € | 66 m² | 36 364 € |
| 14/11/2025 | 52 Che De L Orme Aigu | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 21/10/2025 | 49 Rue Du Hurepoix | 257 100 € | 79 m² | 3 254 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Victor Schoelcher | 250 200 € | 79 m² | 3 167 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Des Platanes | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |