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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
ABLIS 78660Venez donc visiter cette jolie maison de 2018 offrant une grande entrée sur le séjour/salon, dégagement avec wc et coin buanderie, à l'étage, un palier desservant 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOINVILLE LE GAILLARD
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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302 000 € | 3 595 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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302 000 € | 3 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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249 600 € | 3 515 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAINVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Liberation | 108 500 € | 65 m² | 1 669 € |
| 19/12/2025 | 5001 Zac Porte Ile De France | 2 400 000 € | 66 m² | 36 364 € |
| 14/11/2025 | 52 Che De L Orme Aigu | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 21/10/2025 | 49 Rue Du Hurepoix | 257 100 € | 79 m² | 3 254 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Victor Schoelcher | 250 200 € | 79 m² | 3 167 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 29/07/2024 | 99 Rue Pierre Trouve | 168 600 € | 54 m² | 3 122 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Des Platanes | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |