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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 173 m²
RARE À ABLEIGES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS AVEC JARDINS ET TERRASSES Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons réunies sur une même propriété en copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 65 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 605 040 € | 95 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 150 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 213 979 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 279 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |