229 000 €
Immeuble
79 m²
ABLEIGES
95450
N/A
vs marché
2 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Chalet • 5 pièces • 79 m²
ABLEIGES (95450)
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Vous recherchez le charme de la pierre Venez découvrir cette agréable maison située au cœur d'Ableiges, dans un environnement pratique et convivial. Aucun travaux important à prévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 10 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 18/02/2026 | 12 Rue Jules Verne | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/02/2026 | 1 Pl Gil Delamarre | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/02/2026 | 20b Rue Gilles De Maupeou | 207 990 € | 72 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Nicolas Boileau | 279 778 € | 80 m² | 3 497 € |
| 30/10/2025 | 21 Rue Nicolas Boileau | 301 000 € | 80 m² | 3 763 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Gilles De Maupeou | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 31/12/2024 | 24 Rue Louis Pasteur | 280 290 € | 85 m² | 3 298 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Gilles De Maupeou | 289 900 € | 71 m² | 4 083 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Nicolas Boileau | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue Albert Schweitzer | 363 600 € | 86 m² | 4 228 € |
| 16/07/2024 | 3 Les Chateaux | 387 000 € | 69 m² | 5 609 € |
| 11/03/2024 | 2 Che De Cormeilles | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/03/2024 | 9001 La Mailliere | 60 600 € | 60 m² | 1 010 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Gilles De Maupeou | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |