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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 59 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 548 040 € | 86 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 136 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 253 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ABLEIGES
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T6 ABLEIGES
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T7 ABLEIGES
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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T7 ABLEIGES
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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479 000 € | 2 957 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIRY EN VEXIN
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T8 SERAINCOURT
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490 000 € | 2 865 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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467 000 € | 2 566 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 VIGNY
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAGY
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAGY
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |