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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Close de murs et édifiée sur sous-sol total se trouve cette maison traditionnelle en PARFAIT ETAT.Vous découvrirez sur deux niveaux des pièces de vie confortables, trois chambres s...
1bis Rue Albert Schweitzer 95450 Ableiges
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLEIGES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLEIGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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429 900 € | 3 208 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 AVERNES
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412 000 € | 2 482 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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454 000 € | 3 290 € | 138 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Jules Verne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/06/2023 | 6 Res Les Rives De La Viosne | 425 500 € | 121 m² | 3 517 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |