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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette maison vivable de plain-pied, se composant: d'une cuisine, d'un salon-salle à manger , deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage une chambre suppléme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABILLY ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DESCARTES
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89 250 € | 920 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ABILLY
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92 000 € | 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DESCARTES
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94 500 € | 1 027 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DESCARTES
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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77 500 € | 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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77 500 € | 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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77 500 € | 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Fonderies | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 10/10/2025 | 624 Les Vallees | 93 655 € | 88 m² | 1 064 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte Du Grand Pressigny | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Des Termelles | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du 14 Juillet 1789 | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Combattants En Afn | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 09/01/2024 | 9000 Rue Du Bois Perou | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Des Coteaux | 64 000 € | 70 m² | 914 € |